Ingenieurbüro für Gebäudetechnik
Bausachverständige + Baugutachter
Unabhängige Energieberater

Qualitätssichernde Baubegleitung, Bauüberwachung, Baukontrolle und Bauberatung durch kompetente Bausachverständige

Beim Bauen und Sanieren kommt es fast immer zu Terminverzögerungen, technischen Pannen und mangelnder Sorgfalt bei der Ausführung. In den letzten Jahren sind die Anforderungen an die technische Qualität, Wärmedämmung und Luftdichtheit  gestiegen. Dazu kommen immer mehr neue Baustoffe. Immer wieder lernen Bauausführende dazu, durch Fehler, die wir Ihnen aufzeigen.
Je später Fehler bemerkt werden, umso teurer und zeitaufwändiger ist ihre Beseitigung.

 

Unsere Leistung:

Bereits in der Planungsphase beraten wir Sie bei der Auswahl der optimalen Heizungstechnik, des Dämmstandards, zu Fördermöglichkeiten und auch bei der Auswahl ihres Bauträgers oder Architekten.

Wir vertreten Sie als kompetente Kontrolleure, wirken als erfahrene Vermittler bei Problemen zwischen Ihnen und den anderen Baubeteiligten und informieren uns ständig über den Baufortschritt.

Um möglichst alle Mängel entdecken zu können und Terminverzögerungen so gering wie möglich zu halten, telefonieren wir mindestens 1 x pro Woche mit der Bauleitung, um die richtigen Zeitpunkte für unsere Kontrollen abzustimmen.

Der richtige Zeitpunkt ist bei einigen Arbeiten das A und O der Kontrolle. Betonbewehrungen z.B. lassen sich nach dem Schütten des Betons nicht mehr kontrollieren. Kelleraußenabdichtungen können nur vor dem Verfüllen der Baugrube beurteilt werden. Dachkonstruktionen sind nach Montage der Unterspannbahn und der Dampfbremsfolie komplett eingepackt, so dass man die Tragfähigkeit nicht mehr beurteilen kann. 

Wir verwenden zur Überprüfung moderne Technik, wie Thermografiekameras und Blower-Door-Geräte, Wassereindringprüfer etc..

Bei jedem Termin wird zu jedem geprüften Gewerk ein vollständiges Protokoll erstellt und dem Bauleiter und Bauherren per Mail gesendet. Die Beseitigung aller gerügten Mängel wird dokumentiert.  Die Zahl der Baustellentermine wird, je nach Komplexität des Gebäudes, mit dem Bauherrn gemeinsam festgelegt.

Wir halten es für unmöglich, verdeckte Bauteile im Nachhinein zuverlässig überprüfen zu können. Deshalb bieten wir keine Qualitätszertifikate an, die auf 6 Kontrollen oder weniger basieren.


 

jenner + partner sind von der IFB Hamburg autorisierte Qualitätssicherer in den Bereichen "Neubau" und "Sanieren".


 

jenner + partner sind von der KfW anerkannte Sachverständige in den Bereichen "Energieeffizient Bauen" und "Energieeffizient Sanieren".


Ab 1.6.2014 startet die KfW ihr Programmupdate für Energieeffizient Sanieren und Energieeffizient Bauen. Siehe auch Aktuelles vom 01.07.2014
Der Fokus wird jetzt noch mehr auf die Baubegleitung und die energetische Fachplanung der geförderten Maßnahmen durch den begleitenden Sachverständigen gelegt. Mit der Expertenliste sollen Bauherren, die einen KfW-Kredit oder Förderung des Bafa beantragen, sicher sein können, dass die beauftragten Fachleute Mindestqualifikationen haben.
Jenner + partner sind in der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes eingetragen.

  .
.

Einige Referenzen zu Baubegleitungen in Neubauten

für die Kontaktaufnahme mit Referenzkunden, wenden Sie sich bitte an Frau Luka (040-530088-06)
Referenzen jenner + partner: Hamburg-Neuallermöhe, Baubegleitende Qualitätssicherung
Reihenhaus in Neubaugebiet, Bj. 2013,
Hamburg-Neuallermöhe

Die erste Baustelle, bei der wir in Absprache mit den Bauherren nur 5 mal vor Ort waren. Zu Beginn fanden wir diverse Mängel, danach lief alles reibungslos. Der Bauträger war sehr gut organisiert in seinen Abläufen.

j+p: Baubegleitende Qualitätssicherung
... für weitere Bilder und Details bitte rechts anklicken
up down

Referenzen jenner + partner: Hamburg-Blankenese, Bauüberwachung
2 DH-Hälften , Bj. 2012/2013
Hamburg-Blankenese

Der Auftrag für stichprobenweise Kontrollen erfolgte erst nach dem Richtfest. Schon  beim zweiten Termin wurden mehr Fehler offenkundig als bei anderen Neubauten in der gesamten Bauzeit. Kundenmail

j+p: Bauüberwachung              
... Zugang zum Mangelsurium: bitte rechts anklicken
up down

Referenzen jenner + partner: KFW-70 Haus Norderstedt-Garstedt, Baubegleitung
KFW-70 EFH , Bj. 2012
Norderstedt-Garstedt

Gasbrennwertherme + Fußbodenheizung
Solaranlagen für Warmwasser
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
nicht unterkellert
Doppelgarage angebaut

j+p: Baubegleitung            
... für weitere Bilder und Details bitte anklicken
up down

.
mehr Referenzen... .
.

Referenzen zu Bestandsgebäuden

für die Kontaktaufnahme mit Referenzkunden, wenden Sie sich bitte an Frau Luka (040-530088-06)
Referenzen jenner + partner: KFW-60-MFH Hamburg-Eilbek, WK-Qualitätssicherung
KFW-60-MFH saniert 2012
Hamburg-Eilbek

Wärmedämmverbundsystem
Dach neu eingedeckt
Fenster neu u-Wert 0,95
Gasbrennwerttherme
keine mechanische Lüftungsanlage

j+p: WK-Qualitätssicherung

Referenzen jenner + partner: Hamburg-Restaurant Lotusblüte, Bauüberwachung      
Restaurant Lotusblüte in Hamburg, 2010

Nach einem Feuer, dass in der Restaurantküche ausbrach, war eine Brandsanierung des kompletten Restaurants und der darüberliegenden Wohnung erforderlich. Dabei wurde es auch energetisch und technisch komplett modernisiert.

j+p: Bauüberwachung                

Referenzen jenner + partner: Hamburg-Niendorf,  Baubegleitung    
Wohnblock mit 40 Wohnungen, Hamburg-Niendorf

Komplettsanierung 2004 und 2009.
- Außendämmung mit WDVS, 2009
- Geschossdeckendämmung, 2004
- Kellerdeckendämmung, 2004
- Fenstererneuerung, 2009
- Heizungsanlagenerneurung, 2009

j+p: Baubegleitung            

.
mehr Referenzen... .
.
.

.
.
.



Qualitätssichernde Baubegleitung und Bauberatung bieten wir an in:

Ahrensburg - Ammersbek - Alveslohe - Bargfeld-Stegen - Bargteheide - Barmstedt - Bilsen - Bönningstedt - Borstel-Hohenraden - Ellerau - Ellerbek - Elmshorn - Halstenbek - Hasloh - Hamburg (nördlich der Elbe)- Hemdingen - Henstedt-Ulzburg - Itzstedt - Jersbek - Kaltenkirchen - Kayhude - Kisdorf - Nahe - Norderstedt - Pinneberg - Prisdorf - Quickborn - Rellingen - Schenefeld - Tangstedt - Uetersen - Wakendorf II - Wedel - Wilstedt







 
Steffen Jenner während einer qualitätssichernden Baubegleitung
.


 
Qualitätssichernde Baubegleitung vom Ingenieurbüro jenner + partner



 
Ingenieurbüro jenner + partner bei einer Bauüberwachung



 


 

© jenner+partner Gbr | Alle Rechte vorbehalten