Baubegleitung + Qualitätssicherung

Qualitätssichernde Baubegleitung, Bauüberwachung, Baukontrolle, Bauberatung durch kompetente Bausachverständige und Energetische Qualitätssicherung

Seit 2009 sind Bert Jenner und Steffen Jenner bei der Hamburgischen Investitions- und Förderbank (IFB) als autorisierte Qualitätssicherer gelistet. Zur Reduzierung des Heizwärmebedarfs und zur Senkung der CO2-Emissionen, soll die erhöhte energetische Qualität nicht nur versprochen werden, sondern auch zustande kommen. Dazu dient die energetische Qualitätssicherung (QS).

Beim Bauen und Sanieren kommt es fast immer zu Terminverzögerungen, technischen Pannen und mangelnder Sorgfalt bei der Ausführung. In den letzten Jahren sind die Anforderungen an die technische Qualität, Wärmedämmung und Luftdichtheit gestiegen. Dazu kommen immer mehr neue Baustoffe. Immer wieder lernen Bauausführende durch Fehler dazu. Je später Fehler bemerkt werden, umso teurer und zeitaufwändiger ist ihre Beseitigung. 


Ziel unserer Baubegleitung ist es für Sie als privater, gewerblicher oder öffentliche Bauherr frühzeitig Planungs-, Material- und Ausführungsfehler zu erkennen und Baumängel, Bauschäden sowie Qualitäts- und Wertminderungen an Ihrem Bauvorhaben zu vermeiden.  Unser Bausachverständiger begleitet Sie mit fachmännischem Rat vor, während und nach dem Bauvorhaben.

Unsere Leistung bei der Baubegleitung / Bauberatung:

jenner + partner bietet Ihnen:

 

  • Baubegleitung Neubau.
  • Baubegleitung Sanierung.
  • Teilbegleitung für einzelne Probleme speziell nach Ihren Wünschen.
  • Beratung im Hinblick auf staatliche Förderung.

 

Bereits in der Planungsphase beraten wir Sie herstellerneutral zu Dämmung, Heiztechnik, Fördermitteln und der Partnerwahl. Während der Bauphase vertreten wir Ihre Interessen als kompetente Kontrolleure, vermitteln bei Problemen und halten Sie stets über den Baufortschritt auf dem Laufenden.


Der richtige Zeitpunkt ist entscheidend: Manche Bauteile (z. B. Bewehrungen, Kellerabdichtungen oder Dachstühle) lassen sich nach Folgeschritten wie dem Betonieren oder Verkleiden nicht mehr beurteilen. Wir stimmen uns daher wöchentlich mit der Bauleitung ab, um exakt vor dem Verdecken zu prüfen. Dabei setzen wir auf moderne Messtechnik wie Thermografie, Blower-Door-Tests und Wassereindringprüfer.


Sie erhalten nach jedem Baustellentermin ein detailliertes Protokoll per E-Mail. Alle gerügten Mängel werden bis zur Beseitigung nachverfolgt. Da verdeckte Mängel nachträglich nicht mehr zuverlässig prüfbar sind, verzichten wir bewusst auf Zertifikate mit nur wenigen Kontrollterminen.

Bausachverständiger und Handwerker auf Baustelle, Baubegleitung, Bauüberwachung, Baukontrolle und Bauberatung

Unsere Leistungen als Bausachverständiger und Qualitätssicherer:

jenner + partner berät und begleitet seit 1992 Bauherren, Architekten und Bauträger bei der Umsetzung ihrer Bau- und Sanierungsvorhaben.

Wir bieten Ihnen nach dem festgelegten Verfahren zur energetischen Qualitätssicherung umfassende Beratung, die Begleitung Ihres Bauvorhabens und die Überprüfung in den Phasen der Planung und Bauausführung. Dadurch soll sowohl für den Bauherrn als auch für den Fördergeber gewährleistet werden, dass die technischen Anforderungen des angestrebten KfW-Energiesparhaus 40 bzw. Passivhausstandards erreicht werden.

Häufig gestellte Fragen (FAQ):

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Bausachverständige in Hamburg und Norderstedt

Möchten Sie mit uns zusammenarbeiten?

Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht:

E-Mail: info@jenner-und-partner.de

Oder schreiben Sie uns einfach, wir rufen gerne zurück.

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jenner + partner sind von der IFB Hamburg autorisierte Qualitätssicherer in den Bereichen "Neubau" und "Sanieren".

Die Qualitätssicherung ist ein wichtiger Baustein in der Wohnraumförderung der IFB Hamburg. Die Überprüfung zu erreichender energetischer wie baulicher Standards ist eine Grundvoraussetzung für die Förderung im Neubau und Bestand.

Autorisierte Qualitätssicherer gewährleisten während und nach Abschluss des Bauvorhabens eine ingenieursmäßige Überprüfung der zu erreichenden energetischen Standards.

jenner + partner sind in der Energieeffizienz-Expertenliste als förderfähige Baubegleiter  für Effizenzhäuser  eingetragen.

An 1. Januar 2021 startet die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG).


Der Fokus wird jetzt noch mehr auf die Baubegleitung und die energetische Fachplanung gelegt. Bei KfW-Effizienzhäusern werden unsere Leistungen zu 50% bezuschusst. 
In der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes finden private Bauherren und Unternehmen Fachleute im Bereich des energieeffizienten Bauens und Sanierens aus ihrer Region, auf deren Qualifikation sie vertrauen können.

Einige Referenzen zu Baubegleitungen in Neubauten

2 DH-Hälften , Bj. 2012/2013
Hamburg-Blankenese

Der Auftrag für stichprobenweise Kontrollen erfolgte erst nach dem Richtfest. Schon beim zweiten Termin wurden mehr Fehler offenkundig als bei anderen Neubauten in der gesamten Bauzeit.

j+p: Bauüberwachung    
Einfamilienhaus mit Autos im Vordergrund
EFH, Bj. 2013
Norderstedt-Glashütte

Schönes Toskana-Haus von namhaften Bauträger. In nur wenigen Monaten fertiggestellt. Mit Abluftwärmepumpe, Lüftungsanlage und Solaranlage. Eine der problemlosesten Baustellen der letzten Jahre.

j+p: Bauüberwachung
MFH mit Leckageschaden, 
Hamburg-Jenfeld

Nachdem ein Miteigentümer Flecken an seiner Decke bemerkte, wurde diese geöffnet und dann die Dacheindeckung untersucht. Das Schadensbild passte aber nicht zur vermeindlichen Leckage in der Dacheindeckung.

j+p: Leckageortung + Bauüberwachung
Reihenhaus in Neubaugebiet, Bj. 2013,
Hamburg Neuallermöhe

Die erste Baustelle, bei der wir in Absprache mit den Bauherren nur 5 mal vor Ort waren. Zu Beginn fanden wir diverse Mängel, danach lief alles reibungslos. Der Bauträger war sehr gut organisiert in seinen Abläufen.

j+p: Baubegleitende Qualitätssicherung

Referenzen zu Bestandsgebäuden

EFH, Bj. 1972, saniert 2005, Pinneberg

Komplettsanierung: Dach, Fenster, Heizungsanlage, Kellerausbau.

Nachdem dem Bauherren die ersten Mängel auffielen, wurden wir mit der Baubegleitung beauftragt.

j+p: Sanierungsbedarfsuntersuchung
        Baubegleitung            

Wohnblock mit 40 Wohnungen in Hamburg
Wohnblock mit 40 Wohnungen
Hamburg-Niendorf

Komplettsanierung 2004 und 2009.
- Außendämmung mit WDVS, 2009
- Geschossdeckendämmung, 2004
- Kellerdeckendämmung, 2004
- Fenstererneuerung, 2009
- Heizungsanlagenerneurung, 2009

j+p: Baubegleitung          

Außenansicht Restaurant Lotusblüte in Hamburg
Restaurant Lotusblüte in Hamburg, 2010

Nach einem Feuer, dass in der Restaurantküche ausbrach, war eine Brandsanierung des kompletten Restaurants und der darüberliegenden Wohnung erforderlich. 

Dabei wurde es auch energetisch und technisch komplett modernisiert.

j+p: Bauüberwachung           
Gebäudekomplex mit 50 Wohnungen
WEG Liegenschaft, Hasloh

Ein Gebäudekomplex mit 50 Wohnungen wurde 2005 komplett saniert.
- Außendämmung mit Klinker und Putz
- Flachdachdämmung
- Kellerdeckendämmung
- Fenstererneuerung
- Heizungsanlagenerneurung

j+p: Bauüberwachung      

Qualitätssichernde Baubegleitung und Bauberatung bieten wir an in:

Ahrensburg • Ammersbek • Alveslohe • Bargfeld-Stegen • Bargteheide • Barmstedt • Bilsen • Bönningstedt • Borstel-Hohenraden • Ellerau • Ellerbek • Elmshorn • Halstenbek • Hasloh • Hamburg • Hemdingen • Henstedt-Ulzburg • Itzstedt • Jersbek • Kaltenkirchen • Kayhude • Kisdorf • Nahe • Norderstedt • Pinneberg • Prisdorf • Quickborn • Rellingen • Schenefeld • Tangstedt • Uetersen • Wakendorf II • Wedel • Wilstedt