Energieausweis

Energieausweis

Seit 2004 erstellen wir Ausweise und sind autorisiertes Energiepassbüro der Dena 

Seit der Energiesparverordnung aus 2014 (EnEV 2014) müssen Vermieter bzw. Eigentümer, die eine Wohnung oder ein Gebäude verkaufen oder neu vermieten wollen, vorab einen Energieausweis für dieses Objekt erstellen lassen.

j+p möchten Ihnen beim Energiesparen helfen. Wir sind aber nicht davon überzeugt, dass der Energieausweis das beste Instrument dazu ist. Um der gesetzlichen Auflage aber nachzukommen, bieten wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und Sachkompetenz die Erstellung eines kostengünstigen und rechtssicheren Energieausweises an.

Auch wenn Online-Energieausweise mit geringstem Aufwand erstellt werden können, bieten wir Ihnen so etwas nicht an. Das hat folgenden Grund:
Energieausweise sind nur gültig, wenn der Aussteller keinen begründeten Anlass zu Zweifeln an der Richtigkeit der vom Eigentümer bereitgestellten Daten hat (EnEV 2014 §17, Absatz 5). Wenn Sie als Eigentümer die Daten selbst in den Computer eingeben, könnte dies dazu führen, dass ein Richter diesen Energieausweis als ungültig ansieht. Ob der Aussteller die Daten im Computer persönlich überprüft ist nicht beweisbar und viele Online-Energieausweise werden nicht oder nicht richtig überprüft. Dies wurde durch eine Untersuchung der Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen nachgewiesen, die zu dem Fazit kommt: "Mangelhafte Energieausweise aus dem Internet".

Wir prüfen daher alle Daten auf Plausibilität, halten ggf. mit den Eigentümern Rücksprache und geben sie erst danach selbst in den Computer ein. 

Energieausweise vom autorisierten Energiepassbüro

jenner + partner :
  • Wir erstellen Ihren Energieausweis  für Wohngebäude oder Nichtwohngebäude.
  • Wir beraten Sie zur optimalen Variante.
  • Wir prüfen alle Daten auf Plausibilität.

Den Energieausweis gibt es in zwei Varianten:

Die Laufzeit der Energieausweise beträgt jeweils zehn Jahre.

den verbrauchsorientierten Ausweis

Diese Variante ist kostengünstiger. Sie basiert auf den Energieverbrauchswerten der Vorjahre. Man benötigt weniger Daten für einen gesetzlich zulässigen und juristisch sicheren Ausweis. Nach Untersuchungen des Bundesministeriums für Bauwesen und Raumordnung (BMVBS-Onlinepublikation Nr 01/2011) führt die Verbrauchsvariante seltener zu falschen, überhöhten Energiekennzahlen. 

den bedarfsorientierten Ausweis

Hierfür ist eine umfangreiche Datenerhebung erforderlich. Daher lässt er mehr Rückschlüsse auf sinnvolle Maßnahmen zur Verringerung des Energieverbrauchs zu und das Ergebnis ist unabhängig vom bisherigen Heizverhalten der Bewohner.

Einschränkungen bei der Wahl der Variante:

Für Gebäude mit bis zu vier Wohnungen, die vor 1978 gebaut wurden und die noch nicht entsprechend energetisch saniert worden sind, muss der aufwändigere „Bedarfsausweis“ erstellt werden.

Für Nichtwohngebäude, Wohngebäude mit mehr als 4 Wohnungen, Wohngebäude mit weniger als 4 Wohnungen ab Baujahr 1978 oder Wohngebäude mit weniger als 4 Wohnungen vor Baujahr 1978, die umfassend saniert wurden, kann der Eigentümer dagegen zwischen verbrauchs- und bedarfsorientiertem Ausweis frei wählen. Der „Verbrauchsausweis" ist kostengünstiger, liefert allerdings keine Erkenntnisse darüber, was den Energieverbrauch beim untersuchten Gebäude verursacht.

Voraussetzungen für einen Verbrauchsausweis:

Für sämtliche Wohnungen des Gebäudes müssen lückenlose Heizverbräuche (Heizkostenabrechnungen oder Lieferscheine) der letzten 3 Jahre vorliegen. Sie sind i. d. R. problemlos über die Energieversorger zu beschaffen.

Längere Wohnungsleerstände müssen zeitlich berücksichtigt werden.

Für Nichtwohngebäude müssen zusätzlich lückenlose Stromverbräuche aller Verbrauchsstellen der letzten 3 Jahre vorliegen. Sie sind i. d. R. problemlos über den Stromnetzbetreiber zu beschaffen.

Vorteile des Verbrauchsausweises:

  • kostengünstig
  • weniger Daten notwendig
  • kurzfristige Erstellung möglich
Fälschlicherweise wird das Wort Energiepass häufig gleichbedeutend zum Wort Energieausweis verwendet. In der Energieeinsparverordnung wird seit 2007 aber nur der Ausdruck Energieausweis verwendet.

Eine Besonderheit - Der Hamburger Energiepass

Der Hamburger Energiepass ist ein ausführliches Energiekonzept. Alle energetisch relevanten Bauteile werden grafisch dargestellt und die Energieverluste berechnet. Zu jedem Bauteil berechnen wir eine mit Ihnen abgesprochene Sanierungsvariante, so dass Sie die jeweils zu erwartenden Energieeinsparungen miteinander vergleichen können.
Jeder Hausbesitzer kann den Hamburger Energiepass für sein Gebäude erstellen lassen: Von der Wohnungsgesellschaft bis zum Schlossherrn, vom Einfamilienhaus- bis zum Mehrfamilienhausbesitzer, vom Kleingewerbetreibenden bis zur Versicherungsgesellschaft.

Der Hamburger Energiepass ist nur in Verbindung mit einem Beratungscheck möglich. Hier gewährt die IFB einen Zuschuss in Höhe von 500-800 € (bis zu 80 %). Die Kosten eines Energiepass richten sich nach der Anzahl der Wohnungen gemäß der von der Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt festgelegten Honorartabelle. Dabei reicht die Spanne von 800 € für ein Einfamilienhaus bis zu 2.000 € für ein Objekt mit 100 und mehr Wohnungen.

Der Hamburger Energiepass ist hilfreich, wenn Sie für Ihr Objekt in Hamburg Bargeldzuschüsse nach dem Komplett-Modernisierungsmodell beantragen wollen. 

jenner + partner ist seit 2004 bei der dena registriertes und autorisiertes Energiepassbüro:

Mit der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes wurde ein Angebot geschaffen, durch das sich professionelle Begleiter für energieeffizientes Bauen und Sanieren einfach und schnell finden lassen. 
In der Expertenliste finden private Bauherren und Unternehmen auf Knopfdruck Energieberater aus ihrer Region, auf deren Qualifikation sie vertrauen können. 
Die dena ist Ansprechpartnerin für die rund 13.000 eingetragenen Experten, prüft deren Qualifikationen und stichprobenartig auch Arbeitsergebnisse.

jenner + partner ist seit 1997 als lizensiertes Energiepassbüro der Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt mit dabei.

Die IFB Hamburg (Hamburgische Investitions- und Förderbank) fördert die Energieberatung für bestehende Wohngebäude durch einen autorisieren Energiepass-Berater. Der Hamburger Energiepass bildet den energetischen Ist-Zustand des Gebäudes ab und informiert über energetische Einsparpotentiale und Modernisierungsmöglichkeiten. 

Wir erstellen Energieausweise u.a. als Kooperationspartner von:

Referenzen zu Energieausweisen und Hamburger Energiepässen

SOS-Kinderdorf Amelinghausen, Energieausweis
SOS-Kinderdorf Amelinghausen

Aufgrund von geplanten energetischen Sanierungsmaßnahmen,
- Fassaden-, Dach- und Bodendämmung
- Fenstertausch
wurde eine bedarfsorientierter Energieausweis erstellt.

j+p: Energieausweis    
Energieausweis für Einfamilienhaus in Gärtringen
Einfamilienhaus in Gärtringen

Das 1971 errichtete Haus sollte 2008 veräußert werden. Eigentlich waren zu diesem Zeitpunkt für so alte Häuser bis zu 4 Wohnungen schon teure "Bedarfsausweise" erforderlich. Dank der bereits erfolgten energetischen Sanierung war ein "Verbrauchsausweis" möglich.

j+p: Energieausweis    
Mehrfamilienhaus mit Vollkornbäckerei im Erdgeschoss
MFH mit Vollkornbäckerei im EG

Der Eigentümer und Bäcker legt viel Wert auf Energieeffizienz und Umweltschutz neben vorbildlicher Wärmedämmung sollte auch die Abwärme der Bäckerei optimal genutzt werden. Dafür hatte er selbst bereits den Einsatz von Parafinwärmespeichern erwogen.

j+p: Hamburger Energiepass 
Historisches Bauernhaus mit Reetdach in Hamburg
Liegenschaft mit historischen Bauernhäusern, Hamburg

Die Häusern waren bereits seit längerer Zeit ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Sie sollten unter Beibehaltung des Erscheinungsbildes und der vorhandenen Bausubstanz energetisch optimiert werden.

j+p: Hamburger Energiepass 

Den Energieausweis bieten wir an in:

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